Estimation théorique
Rue du Rachapt,35500 Vitré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Rachapt,35500-Vitré indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balazé (35015), comprenant 2273 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balazé (35015), comprenant 2273 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-28 | 42 | RUE DU RACHAPT | 3 | 70 | 102 | 167550€ | 2394€ |
2023-01-13 | 19 | RUE DU RACHAPT | 4 | 73 | 280 | 125000€ | 1712€ |
2022-10-11 | 21 | RUE DU RACHAPT | 3 | 47 | 212 | 135000€ | 2872€ |
2019-06-28 | 50 | RUE DU RACHAPT | 5 | 126 | 581 | 270000€ | 2143€ |
2020-11-30 | 60 | RUE DU RACHAPT | 3 | 61 | 193 | 225000€ | 3689€ |
2023-06-30 | 2 | CHEMIN DES TERTRES NOIRS | 9 | 180 | 652 | 504300€ | 2802€ |
2022-07-04 | 11 | RUE DE BALAZE | 3 | 68 | 87 | 175000€ | 2574€ |
2019-11-07 | 24 | RUE DU RACHAPT | 2 | 73 | 108 | 83000€ | 1137€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DE BALAZE | 2 | 66 | 324 | 250000€ | 3788€ |
2022-11-28 | 5 | RUE DU PUITS PESE | 3 | 36 | 40 | 115000€ | 3194€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DU PUITS PESE | 2 | 40 | 38 | 140000€ | 3500€ |
2021-06-08 | 18 | RUE DU RACHAPT | 1 | 50 | 0 | 110000€ | 2200€ |
2022-09-16 | 18 | RUE DU RACHAPT | 1 | 50 | 0 | 229900€ | 4598€ |
2020-08-14 | 5 | RUE DE BALAZE | 6 | 100 | 303 | 224000€ | 2240€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DU RACHAPT | 3 | 77 | 35 | 103000€ | 1338€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DE BALAZE | 5 | 150 | 0 | 265000€ | 1767€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 50 | 50 | 125000€ | 2500€ |
2022-06-18 | 57 | RUE DU RACHAPT | 4 | 95 | 149 | 225000€ | 2368€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DU RACHAPT | 4 | 86 | 117 | 120000€ | 1395€ |
2019-11-06 | 1 | RUE DE FOUGERES | 5 | 104 | 180 | 228000€ | 2192€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DU RACHAPT | 4 | 92 | 63 | 170000€ | 1848€ |
2021-07-01 | 80 | RUE DU RACHAPT | 5 | 100 | 413 | 135000€ | 1350€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DE FOUGERES | 5 | 104 | 180 | 265000€ | 2548€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DE FOUGERES | 1 | 200 | 923 | 134000€ | 670€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DU PETIT RACHAPT | 3 | 72 | 133 | 22000€ | 306€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DE LA GREURIE | 1 | 63 | 418 | 95000€ | 1508€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DU PETIT RACHAPT | 2 | 45 | 40 | 99950€ | 2221€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DE L'ABBE PARIS JALLOBERT | 4 | 87 | 434 | 206000€ | 2368€ |
2020-07-08 | 6 | RUE DE FOUGERES | 7 | 140 | 236 | 330000€ | 2357€ |
2019-07-23 | 5 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 129 | 1051 | 344990€ | 2674€ |
2020-12-23 | 9 | IMPASSE DE FOUGERES | 4 | 146 | 831 | 737000€ | 5048€ |
2019-10-17 | 7 | RUE DU DOCTEUR DUCLOS | 4 | 88 | 350 | 165000€ | 1875€ |
2022-06-20 | 20 | RUE PASTEUR | 3 | 91 | 186 | 310000€ | 3407€ |
2022-06-01 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 105 | 330 | 275000€ | 2619€ |
2022-09-09 | 7 | RUE PASTEUR | 2 | 45 | 202 | 140000€ | 3111€ |
2020-12-15 | 3 | IMPASSE DE FOUGERES | 4 | 81 | 159 | 120500€ | 1488€ |
2020-04-21 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 164 | 105000€ | 1105€ |
2021-10-15 | 1 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 90 | 246 | 230000€ | 2556€ |
2020-09-23 | 2 | RUE HAY DU CHASTELET | 6 | 92 | 349 | 150000€ | 1630€ |
2020-01-17 | 22 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 72 | 410 | 166000€ | 2306€ |
2022-11-16 | 10 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 72 | 366 | 190000€ | 2639€ |
2021-02-22 | 83 | RUE DE FOUGERES | 3 | 36 | 250 | 132000€ | 3667€ |
2022-02-02 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 84 | 377 | 230000€ | 2738€ |
2020-10-02 | 95 | RUE DE FOUGERES | 2 | 43 | 248 | 112500€ | 2616€ |
2022-01-12 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 0 | 125500€ | 2092€ |
2021-02-24 | 8 | RUE DES AUGUSTINS | 4 | 148 | 101 | 267400€ | 1807€ |
2022-11-08 | 9 | RUE DU VAL | 3 | 97 | 266 | 140000€ | 1443€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DU VAL | 2 | 40 | 34 | 110000€ | 2750€ |
2020-02-13 | 11 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 72 | 384 | 152000€ | 2111€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DES AUGUSTINS | 6 | 160 | 253 | 272910€ | 1706€ |
2019-12-13 | 21 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 90 | 390 | 187200€ | 2080€ |
2020-07-24 | 27 | RUE DE FOUGERES | 2 | 66 | 307 | 250000€ | 3788€ |
2021-03-22 | 90 | RUE DE FOUGERES | 3 | 49 | 429 | 37000€ | 755€ |
2020-05-29 | 80 | RUE DE FOUGERES | 6 | 175 | 802 | 282000€ | 1611€ |
2022-03-10 | 92 | RUE DE FOUGERES | 4 | 49 | 418 | 135000€ | 2755€ |
2022-10-07 | 3 | PAS DES AUGUSTINS | 3 | 126 | 445 | 330000€ | 2619€ |
2022-08-05 | 94 | RUE DE FOUGERES | 4 | 144 | 449 | 380000€ | 2639€ |
2020-12-17 | 29 | RUE DE FOUGERES | 3 | 51 | 98 | 100000€ | 1961€ |
2023-05-24 | 25 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 6 | 102 | 301 | 310000€ | 3039€ |
2020-09-07 | 1 | RUE PIERRE LEROY | 7 | 122 | 581 | 140000€ | 1148€ |
2020-02-06 | 27 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 72 | 558 | 147500€ | 2049€ |
2019-12-23 | 8 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 111 | 738 | 280000€ | 2523€ |
2019-08-23 | 22 | RUE DE BREST | 5 | 121 | 858 | 305000€ | 2521€ |
2022-05-25 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 91 | 918 | 160000€ | 1758€ |
2020-09-29 | 2 | ROUTE DE COMBOURG | 5 | 83 | 756 | 200000€ | 2410€ |
2019-08-30 | 42 | RUE NOTRE DAME | 8 | 310 | 612 | 315000€ | 1016€ |
2020-05-28 | 64 | RUE DE FOUGERES | 3 | 96 | 765 | 215000€ | 2240€ |
2019-10-29 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 62 | 515 | 152000€ | 2452€ |
2022-10-12 | 7 | RUE RALLON | 2 | 56 | 0 | 540000€ | 9643€ |
2020-10-06 | 43 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 52 | 69 | 96000€ | 1846€ |
2021-10-27 | 28 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 45 | 0 | 116500€ | 2589€ |
2023-05-25 | 46 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 99 | 108 | 125000€ | 1263€ |
2020-01-17 | 46 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 57 | 101 | 125000€ | 2193€ |
2019-05-27 | 42 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 2 | 61 | 51 | 89120€ | 1461€ |
2021-07-15 | 8 | RUE RALLON | 4 | 60 | 72 | 165000€ | 2750€ |
2020-04-17 | 4 | RUE NICOLAS COPERNIC | 7 | 144 | 673 | 306900€ | 2131€ |
2022-07-29 | 12 | RUE BAUDRAIRIE | 7 | 221 | 200 | 145000€ | 656€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 87 | 394 | 192000€ | 2207€ |
2021-11-04 | 45 | RUE DE FOUGERES | 4 | 72 | 370 | 160000€ | 2222€ |
2021-11-04 | 51 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 90 | 169 | 293814€ | 3265€ |
2020-05-27 | 0 | LA VILLE EN PIERRE | 6 | 135 | 751 | 285000€ | 2111€ |
2020-09-14 | 19 | RUE DE COMBOURG | 2 | 47 | 410 | 110000€ | 2340€ |
2019-08-12 | 39 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 7 | 150 | 122 | 270000€ | 1800€ |
2023-05-30 | 12 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 5 | 123 | 144 | 347000€ | 2821€ |
2021-04-13 | 47 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 78 | 255 | 140000€ | 1795€ |
2019-06-28 | 41 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 61 | 193 | 110000€ | 1803€ |
2022-03-09 | 1 | PLACIS DE L'HERMITAGE | 9 | 181 | 750 | 556700€ | 3076€ |
2020-03-09 | 20 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 166 | 354 | 180000€ | 1084€ |
2019-10-07 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 94 | 110 | 200000€ | 2128€ |
2023-04-04 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 110 | 630 | 359400€ | 3267€ |
2023-02-09 | 30 | RUE DE BREST | 5 | 92 | 319 | 295000€ | 3207€ |
2021-08-17 | 35 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 4 | 70 | 208 | 216000€ | 3086€ |
2022-03-01 | 4 | ALLEE DE LOCRONAN | 6 | 119 | 531 | 314800€ | 2645€ |
2019-10-18 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 9 | 211 | 574 | 363000€ | 1720€ |
2020-11-27 | 18 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 151 | 92 | 275440€ | 1824€ |
2020-08-28 | 18 | RUE D'EMBAS | 2 | 69 | 104 | 37000€ | 536€ |
2022-10-20 | 18 | RUE D'EMBAS | 2 | 69 | 104 | 77500€ | 1123€ |
2022-03-04 | 25 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 55 | 86 | 145000€ | 2636€ |
2022-08-09 | 31 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 6 | 132 | 90 | 375000€ | 2841€ |
2020-10-09 | 17 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 60 | 42 | 112600€ | 1877€ |
2021-09-27 | 23 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 94 | 139 | 180000€ | 1915€ |
2021-09-03 | 5 | ALLEE DE LOCRONAN | 5 | 102 | 510 | 275500€ | 2701€ |
2020-04-30 | 32 | RUE DE BREST | 4 | 180 | 351 | 500000€ | 2778€ |
2022-01-14 | 32 | RUE DE BREST | 4 | 180 | 351 | 591700€ | 3287€ |
2021-11-02 | 16 | RUE D'EMBAS | 5 | 160 | 106 | 230000€ | 1438€ |
2020-09-28 | 31 | RUE D'EMBAS | 6 | 138 | 103 | 178000€ | 1290€ |
2022-12-14 | 11 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 4 | 92 | 99 | 210000€ | 2283€ |
2022-11-30 | 9001 | LES HAUTS DE PLAISANCE | 5 | 120 | 3669 | 420000€ | 3500€ |
2020-09-16 | 10 | RUE GARENGEOT | 10 | 262 | 219 | 188000€ | 718€ |
2021-02-24 | 27 | RUE BAUDRAIRIE | 6 | 251 | 35 | 269200€ | 1073€ |
2021-10-26 | 62 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 70 | 129 | 224200€ | 3203€ |
2021-06-01 | 8 | RUE SAINTE CROIX | 5 | 103 | 359 | 205000€ | 1990€ |
2019-09-02 | 6 | RUE DU VAL CANTACHE | 2 | 45 | 0 | 90000€ | 2000€ |
2019-06-14 | 64 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 7 | 178 | 205 | 252970€ | 1421€ |
2020-09-04 | 9 | RUE D'EMBAS | 4 | 80 | 137 | 150000€ | 1875€ |
2020-02-24 | 11 | RUE DE VILLAUDIN | 5 | 130 | 548 | 311000€ | 2392€ |
2020-02-14 | 67 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 4 | 89 | 334 | 155000€ | 1742€ |
2023-01-25 | 7 | RUE SAINT LOUIS | 2 | 24 | 24 | 83200€ | 3467€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 5 | 96 | 306 | 245000€ | 2552€ |
2020-03-05 | 12 | RUE DE LA TREMOUILLE | 3 | 118 | 97 | 92500€ | 784€ |
2020-03-10 | 26 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 125 | 422 | 230000€ | 1840€ |
2021-07-30 | 38 | RUE DE BREST | 4 | 133 | 808 | 356000€ | 2677€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DE VILLAUDIN | 4 | 97 | 302 | 230000€ | 2371€ |
2019-11-18 | 18 | RUE SAINTE CROIX | 1 | 33 | 32 | 110000€ | 3333€ |
2023-04-13 | 18 | RUE SAINTE CROIX | 1 | 33 | 32 | 127000€ | 3848€ |
2019-07-25 | 24 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 4 | 78 | 315 | 173000€ | 2218€ |
2022-06-10 | 2 | IMPASSE SAINTE CROIX | 4 | 110 | 33 | 135000€ | 1227€ |
2021-04-08 | 12 | IMPASSE SAINTE CROIX | 5 | 140 | 455 | 464000€ | 3314€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DE LA PLESSE | 7 | 257 | 752 | 383000€ | 1490€ |
2020-12-10 | 73 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 4 | 86 | 66 | 165000€ | 1919€ |
2019-08-30 | 42 | RUE DE BREST | 4 | 82 | 609 | 180000€ | 2195€ |
2019-10-25 | 2 | PLACE DU MARCHIX | 8 | 205 | 129 | 291230€ | 1421€ |
2021-07-29 | 6 | ALLEE DU CHALET | 4 | 106 | 740 | 252500€ | 2382€ |
2019-11-15 | 114 | RUE DE FOUGERES | 3 | 104 | 473 | 228000€ | 2192€ |
2020-04-15 | 16 | RUE SEVIGNE | 2 | 85 | 39 | 234480€ | 2759€ |
2021-07-30 | 5 | PLACE DU MARCHIX | 10 | 262 | 1447 | 470000€ | 1794€ |
2019-08-22 | 7 | RUE DE LA TREMOUILLE | 7 | 140 | 366 | 416000€ | 2971€ |
2021-06-10 | 34 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 87 | 326 | 240000€ | 2759€ |
2022-04-27 | 4 | RUE ALBERT AUGERIE | 4 | 79 | 936 | 230000€ | 2911€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 155 | 76 | 385000€ | 2484€ |
2021-02-15 | 13 | PLACE DU MARCHIX | 9 | 228 | 149 | 260000€ | 1140€ |
2019-07-12 | 7 | CHEM DE LA PETITE GALIENAIS | 3 | 65 | 1045 | 155000€ | 2385€ |
2021-03-19 | 7 | RUE NOTRE DAME | 5 | 120 | 193 | 115000€ | 958€ |
2020-03-04 | 33 | RUE ZEPHYR | 5 | 133 | 589 | 330000€ | 2481€ |
2022-05-31 | 15 | ALLEE DE VILLAUDIN | 5 | 104 | 514 | 265000€ | 2548€ |
2023-04-04 | 2 | PROMENADE DU VAL | 7 | 145 | 114 | 411000€ | 2834€ |
2022-10-21 | 33 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 5 | 95 | 165 | 230000€ | 2421€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DE VERDUN | 5 | 122 | 302 | 330000€ | 2705€ |
2023-04-19 | 3 | PLACE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 170 | 0 | 390000€ | 2294€ |
2019-07-12 | 35 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 5 | 98 | 169 | 195000€ | 1990€ |